En cette période de crise générale où les ventes immobilières se sont ralenties, plus que jamais il est indispensable de faire évaluer votre bien par un professionnel qui connait le secteur avant la mise en vente. Trop souvent, les propriétaires estiment leur bien de manière totalement subjective, et le prix de vente affiché dépend de ce fait davantage du rapport affectif qu’ils entretiennent avec leur maison ou leur appartement plutôt que de la réalité du marché. C’est une erreur très répandue et beaucoup de biens polluent ainsi les sites internet de vente entre particuliers, et notamment le plus connu d’entre eux, leboncoin.fr pour ne citer que celui.
Paradoxalement, les potentiels acquéreurs connaissent bien mieux le marché et les prix qui se pratiquent que les vendeurs qui n’ont aucun recul vis-à-vis de leur bien et le surévaluent la plupart du temps (mais j’ai déjà vu l’inverse…!). Résultat, le marché se grippe : les vendeurs disent ne pas vouloir « brader » leur bien et les acquéreurs, entre plusieurs biens équivalents, choisiront forcément le moins cher d’entre eux. C’est d’une logique imparable.
Faire se rencontrer vendeurs et acquéreurs autour d’un bien, de manière à ce que chacun y trouve son compte et sans que personne ne soit lésé, c’est notre travail quotidien à nous, les professionnels de l’immobilier. Il est donc préférable, avant de vouloir mettre en vente votre maison ou votre appartement, que vous ayez les bonnes informations concernant son prix.
N’hésitez pas à me joindre au 06 85 05 22 44, je suis à votre disposition pour discuter de votre projet, en tout confidentialité.